Урегулиран поземлен имот /празно дворно място/ с площ от 977 кв.м. във високата част на село Очуша, махала Мартинска, област Софийска. Правилна правоъгълна форма, лице на селска улица от 20 линейни метра, дълбочина 46 метра. Южно изложение, равен, затревен, различни овощни дръвчета. Панорамна гледка към Рила планина. Ток и водопровод в непосредствена близост, съседния парцел е захранен. Достъп чрез тесен чакълиран селски път на 360 метра от асфалтов. Тишина и спокойствие за пълен релакс.
Село Очуша се намира в полупланински район. Състои се от шест махали, разположени по южния склон на Черни рид крайния южен дял на Средна гора. От селото се открива прекрасна гледка към Рила, ясно се виждат пистите на Боровец и връх Мусала. Селото се състои от махалите Каменчанци, Кулевци, Шатровци, Шехтовци, Мартинци и Кьосевци. До него може да се стигне през град Костенец и село Пчелин или през Долна баня. Пътят върви покрай река Очушница - ляв приток на Марица. Той е асфалтиран до Мартинската махала, където е кметството. Разстоянията от Мартинци са: 88 км до София, 20 км до Костенец, 13 км до с. Пчелин, 18 км. до Долна баня, 32 км. до ски курорт Боровец .